ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ (В настоящее время, прием документов на участие в программе закончен)

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ ЖРС:

• Дать возможность гражданам, перечисленным в Законе Краснодарского края от 5 ноября 2014 года № 3050-КЗ , возможность приобретения жилья по льготной цене: на 20% ниже рыночной, но не выше 35 000 руб. за квадратный метр;
• Увеличить объемы комплексной качественной застройки жильем экономического класса в Краснодарском крае (минимальный - объем реализации для каждого принятого проекта 10 000 м 2).

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ ЖРС

• Стоимость приобретаемого жилья ограничена минимальной из величин: 80% от рыночной стоимости аналогичного жилья и 35 000 руб. за квадратный метр;
• В рамках Программы ЖРС жилье строится с отделкой под ключ;
• При заключении договора участия в долевом строительстве учитывается площадь квартиры без балконов;
• При строительстве проектов в рамках Программы ЖРС обеспечивается полное соответствие нормам парковочных мест и наличия социальной инфраструктуры (детские сады и школы).

• Выкуп инженерной инфраструктуры у застройщика (экономия до 4 000 руб. на каждом квадратном метре жилья, реализуемого в рамках Программы ЖРС);
• Проектное финансирование застройщика по льготной ставке (до 12,5% годовых);
• Привлечение федерального финансирования на строительство социальной инфраструктуры (детские сады и школы).

СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ ЖРС:

• Список ответственных лиц по приему и формированию документов от граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» (из числа органов местного самоуправления);
• Перечень документов, прилагаемых к заявлению гражданина на участие в программе;

ЗАСТРОЙЩИКИ, УЧАСТВУЮЩИЕ В ПРОГРАММЕ ЖРС

Строительные проекты, по которым открыт прием заявлений:

Строительные проекты, по которым прием заявлений начнется после получения разрешения на строительство

Приобрести собственное жилье, даже с помощью ипотеки, удается далеко не всем. Высокие цены на недвижимость и низкие доходы населения не позволяют каждой семье получить новую квартиру или дом. Особенно актуальна эта проблема для молодых и многодетных семей.

Ситуацию меняет государственная программа «Жилье для российской семьи». О сути предложения и условиях участия читайте в нашей статье.

О проекте

Федеральная программа действует с 2014 года. Ее завершение назначено на 2017 год. За этот срок в регионах будет построено 25 млн. кв. метров жилья.

Дома по программе застройщики возводят при участии местных бюджетов. Органы власти тем самым получили прямой контроль над строками строительства.

Стать участниками программы могут граждане от 25 до 40 лет, отвечающие определенным требованиям, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Общий доход семьи должен позволять приобретение недвижимости, привлекая ипотеку, материнский сертификат или государственные субсидии.

Кто может купить недвижимость по 35 тыс. руб. за метр?

Правилами программы предусмотрены требования к участникам. Льготное жилье могут приобрести:

• Семьи, проживающие в стесненных жилищных условиях, с доходом не более 20919 рублей на одного человека;
• Семьи или граждане, проживающие в жилье, требующем улучшения или сноса. Необходимо иметь подтверждение соответствующих органов о том, что дом подлежит сносу либо реконструкции;
• Ветераны боевых действий;
• Сотрудники бюджетных организаций, отвечающие условиям программы.

Для того, чтобы иметь право на покупку жилья, граждане должны зарегистрироваться в программе. Регистрация проходит в органах местной власти, они ведут прием документов и списки очередников.

Как стать участником в Москве? Процедура оформления такая же, как и для жителей других территорий: на сайте своего муниципального отделения найти список необходимых документов, собрать их и вместе с заявкой передать на регистрацию.

Жилье в кредит: на каком этапе оформляется ипотека

После того, как в органах местной власти гражданин получает разрешение на строительство или покупку льготного жилья от застройщика, можно обращаться в банк.

Если выбрана квартира в строящемся доме, заключается договор долевого участия.

В программе участвуют крупные банки (Сбербанк, ВТБ 24, и др.), их предложения можно заранее оценить и подготовить документы.

Нужно сказать, что невысокая цена жилья не дает никаких льгот при проверке в банке. Кредиторы будут требовать стандартный пакет документов, проверять платежеспособность и кредитную историю заемщика.

Определенное внимание банк уделяет и трудовому стажу клиентов: участники программы должны иметь не менее 6 месяцев непрерывной деятельности на последнем месте работы.

Основной пакет документов будет включать:

• копии паспортов заемщика и созаемщика, свидетельства о рождении детей;
• копию трудовой книжки и справки о доходах заемщика и созаемщика;
• копию материнского сертификата и справку из ПФР об остатке средств.
• дополнительные документы по требованию банка.

Все прочие условия кредитования покупки жилья для семьи по федеральной программе, практически не отличаются от привычных требований банков:

• кредит выдается на длительный срок с первоначальным взносом от 15% до 20%, в зависимости от условий конкретного банка;
• приобретаемая недвижимость является залогом до полного погашения долга;
• страхование объекта залога и жизни заемщика желательны и влияют на тариф по кредиту.

В качестве примера мы приведем несколько предложений, актуальных в 2019 году для жителей Москвы:

Отдельным категориям граждан покупка жилья недоступна, также они не могут оформить ипотечный кредит. В таких случаях государство готово оказать помощь в приобретении квадратных метров. Новострой-М разобрался, какие программы поддержки сегодня предлагаются россиянам и как ими воспользоваться, если шансов приобрести квартиру самостоятельно нет.

В России сейчас утверждены две основные государственные программы, согласно которым граждане могут получить льготы на покупку недвижимости: это программы «Жилище» и «Жилье для российской семьи».

Программа «Жилище» разделяется на подпрограммы «Молодая семья» и «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан». Согласно программе «Молодая семья» гражданам предлагается социальная выплата в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей без детей и не менее 35% стоимости для молодых семей с одним и более ребенком. С 2016 года принимать участие в программе могут неполные семьи с детьми (до 2016 года при разводе семья теряла право на получение субсидии).

Подпрограмма «По обеспечению жильем отдельных категорий граждан» подразумевает помощь крайне ограниченным категориям покупателей: военным, ученым, кандидатам и докторам наук, а также переселенцам из-за возникновения чрезвычайных ситуаций.

Программа «Жилье для российской семьи» подразумевает покупку жилья по цене не более 35 000 рублей за кв. метр (лимит установлен государством). Участвовать в программе могут граждане в возрасте 25-40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и относятся к следующим категориям: многодетные семьи, ветераны военных действий, ученые, семьи, проживающие в квартирах, где на одного человека приходится менее 18 кв. метров, а также жители аварийных домов.

С учетом того, что за последние два года произошел рост цен на стройматериалы, застройщикам все сложнее приблизиться к стоимости «квадрата» в 35 000 рублей. Поэтому программа «Жилье для российской семьи» попросту оказывается нежизнеспособной. Власти уже заговорили о досрочном ее завершении, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» .

Кроме федеральных есть и региональные программы, среди которых «Военная ипотека» (жилищная субсидия военнослужащим) и «Материнский семейный капитал».

В случае с военной ипотекой нужно выбирать объекты, аккредитованные ФГКУ «Росвоенипотека» (учитывается схема реализации квартир и стадия готовности новостройки). Если речь идет о сделках с материнским капиталом, то в таком случае ограничений по стадии строительства нет, комментирует Марина Комогорова, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» . Хотя деньги и приходят чуть позже - путем перечисления из ПФР по факту выполненной сделки, застройщики не отказываются работать с данным инструментом.

Материнский капитал и военная ипотека - наиболее распространенные программы, рассказывает Татьяна Власова. При этом средства материнского капитала не облагаются налогом и могут использоваться в полном объеме при покупке квартиры. Чтобы получить такую субсидию, покупателю потребуется предъявить государственный сертификат на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда. Чаще всего полученная сумма покрывает только часть стоимости жилья, поэтому многие банки предлагают подходящие ипотечные программы, где первоначальный взнос может быть в размере до 10%, а в ряде случаев и полностью погашен за счет субсидии. Исходя из практики компании, многие семьи стремятся воспользоваться предоставленными государством средствами для полного или частичного погашения первоначального взноса.

Как получить субсидию?

Для участия в государственной программе граждане должны предоставить подтверждение необходимости улучшения жилищных условий, а также подготовить пакет документов, с которым нужно обратиться в местные органы власти. Чтобы вас признали очередником, вам понадобится паспорт, регистрационная форма №9, характеристика квартиры по форме №7, свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельства о заключении или расторжении брака, копии трудовых книжек, справка из паспортного стола о составе семьи, а также справки об официальных доходах всех членов семьи. Документы предоставляются в жилищный отдел, в течение месяца комиссия должна принять решение о признании заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий и выдать соответствующий сертификат.

В теории все выглядит очень просто и доступно, но на практике нуждающимся нередко приходится пройти «бюрократические круги ада», чтобы получить заветный сертификат на субсидию, отмечает Мария Литинецкая. Заявления могут рассматриваться месяцами, или можно вовсе получить отказ из-за неполного пакета документов или несоответствия требованиям программы.

«Не секрет, что в России огромное количество семей нуждаются в улучшении жилищных условий и хотят получить помощь от государства. В результате образуются очереди, в которых люди могут «простоять» несколько лет»

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

Еще одна проблема - это ограничение по времени действия сертификатов. Из-за бюрократических проволочек семьи просто не успевают купить жилье. Например, потому что девелопер несколько раз повысил цену. Приходится искать новый объект. В итоге многие семьи уже не надеются на помощь государства и стремятся накопить на квартиру самостоятельно. Некоторые застройщики предпочитают вовсе не работать с субсидиями, поэтому процесс покупки жилья с привлечением государственных сертификатов в России до сих пор не отлажен.

Отметим, что сертификаты ограничены по сроку действия от двух до семи месяцев, за это время необходимо подобрать объект и оформить пакет документов. Если воспользоваться сертификатом в течение этого временного промежутка не удалось, субсидию придется получать повторно.

Распорядиться материнским капиталом можно после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение данной господдержки. Исключение составляют обязательства перед банком.

Сегодня на рынке новостроек возможно приобрести квартиру при помощи жилищной субсидии. Но реализовать данную возможность можно в том случае, если объект реализуется по ДДУ в процессе строительства (готовность не менее 70%) или по договору купли-продажи, если получена собственность, отмечает Марина Комогорова.

Субсидию по программе «Молодая семья» можно направить на покупку квартиры в сданном корпусе (на оплату договора купли-продажи или первоначальный взнос), на строительство дома, а также на погашение основного долга уже взятого кредита. То есть строящиеся новостройки в программе не учувствуют.

Компания «Метриум Групп» работает с государственными программами по улучшению жилищных условий, отмечает Мария Литинецкая. Чтобы использовать полученный от государства сертификат по программе «Жилище», необходима обязательная аккредитация жилого комплекса в банке-участнике госпрограммы. Однако даже не этот нюанс становится камнем преткновения.

Сертификат по программе «Молодая семья» неактуален для строящегося жилья. Ко вводу в эксплуатацию непроданным остается порядка 10-15% квартир, и цены на них к тому моменту максимальны. По этой причине семьи не могут воспользоваться субсидией, у них просто нет возможности взять ипотеку на такую большую сумму, даже несмотря на то, что государство оказывает посильную помощь. В итоге за последний год в «Метриум Групп» не прошло ни одной сделки по программе «Жилище».

Количество сделок с использованием госсубсидий нельзя назвать существенным, рассказывает Марина Комогорова. Основной объем продаж в сегментах «эконом» и «комфорт» осуществляется при помощи ипотеки, хотя есть покупатели с наличием всей необходимой суммы на руках. К этому нужно добавить, что субсидия должна быть потрачена в том же городе, где и оформлялся сертификат. Кроме того, предоставляемые средства чаще всего не перекрывают все затраты на покупку недвижимости, поэтому оставшуюся часть суммы семья выплачивает сама. Аналогично с материнским капиталом - у семьи должны быть достаточные средства для покупки недвижимости или необходимое материальное положение, позволяющее погашать ипотеку.

«Субсидии мало распространены, так как круг граждан, имеющих право на такую помощь, ограничен и строго регламентирован»

Марина Комогорова, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»

ГК «Инград» работает с сертификатами по программе «Военная ипотека» от ПАО АКБ «Связь-Банк», в подмосковных микрорайонах «Новое Пушкино» и «Новое Медведково» она доступна на условиях первоначального взноса в размере 20%, суммы кредита до 2 млн 100 тыс. рублей и ставке 12%, сообщает Татьяна Власова

Компания Urban Group принимает участие в ряде госпрограмм: в их числе - «Жилище», «Военная ипотека», «Материнский капитал», рассказывает Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group. Клиенты могут использовать субсидию для приобретения квартир во всех проектах компании, в том числе ЖК «Видный Город», ЖК «Солнечная Система» и ЖК «Опалиха О3». Однако есть определенные ограничения по программе «Военная ипотека» и безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья. В первом случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%, во втором - 70%. На долю покупок с использованием материнского капитала в Urban Group приходится более 10% сделок.

Для девелопера порядок работы с госсубсидиями мало чем отличается от продажи квартиры за наличный расчет. Дополнительные юридические процедуры, требующиеся для оформления таких субсидий, просты.

Прием документов для участия в программе ЖРС прекращен по причине ее досрочного закрытия как неэффективной.

Программа «Жилье для российской семьи» разработана Правительством Российской Федерации и реализуется органами местного самоуправления в 70 регионах страны . Срок ее действия установлен с 2014 по 2017 годы.

Лицам, желающим стать ее участником, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания и представить следующие документы:

Перечень вышеуказанных документов утверждается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Срок их рассмотрения , устанавливается на каждой территории индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней, после чего выносится решение о соответствии гражданина той или иной категории и о включении его в список нуждающихся в доступном жилье.

Если по каким-то причинам лицу отказано , у него есть возможность исправить недочеты в представленных документах и повторно их подать на рассмотрение, либо обжаловать данное решение в суде.

Кем утверждается перечень документов для участия в программе

Список документов для участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» утверждается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Также, региональными актами определяется:

• планируемый объем строительства жилья в рамках ЖРС;
• максимальная цена недвижимости за квадратный метр;
• время и сроки принятия и рассмотрения заявлений граждан;
• порядок отбора земельных участков и застройщиков;
• список банков, предоставляющих ипотеку по данной Программе;
• перечень категорий граждан, имеющих право приобрести доступное жилье;
• необходимые документы для включения в реестр таких граждан;
• порядок и сроки проверки представленных документов;
• иные критерии.

Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы

Граждане РФ подают заявление для участия в программе «Жилье для российской семьи» в органы местного самоуправления по месту своего проживания.

Заявление может быть представлено следующими способами :

• лично;
• с помощью почтового отправления с отметкой о получении и описью приложенных к нему документов;
• в электронной форме;
• через представителя (у которого должна быть нотариально оформленная доверенность).

Заявление фиксируется в журнале соответствующего органа, в котором указывается дата и время его получения, после чего лицу выдается расписка о получении такого заявления и иных представленных документов, с указанием их даты и времени.

Затем данный орган рассматривает заявление , и проверяет достоверность указанных в нем и иных документах достоверность сведений.

Срок рассмотрения заявления в каждом регионе РФ определяется индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней .

В случае принятия положительного решения , сведения о данном лице вносятся в список граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья в рамках Программы.

Отказом для внесения в данный список могут быть следующие причины:

• непредставление полного пакета документов;
• предоставление недостоверных сведений;
• несоответствие лица категории граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья;
• данное право на приобретение доступного жилья уже было лицом реализовано;
• иные причины.

Орган местного самоуправления направляет по почте или выдает лично гражданину уведомление в письменной форме о принятом решении с указанием порядкового номера в соответствующем списке.

Лица, в отношении которых, по вышеуказанным причинам было принято отрицательное решение, имеют право подать заявление повторно после устранения оснований, повлекших их отказ, или обратиться в суд с признанием данного решения незаконным.

Список лиц формируется в порядке очередности, учитывая дату подачи заявления и преимущественного права на покупку такой недвижимости. Соответствующий орган может исключить лицо из списка, например, в случае его смерти или выявления недостоверных данных, на основании которых он был в него включен.

Лицо обратилось в органы местного самоуправления с заявлением о включении его в список лиц, нуждающихся в доступном жилье экономического класса. Подав заявление и все необходимые документы, соответствующий орган провел их проверку после чего вынес решение об отказе, ссылаясь на то, что год назад данный гражданин уже реализовал такое право.

Документы о личности гражданина и составе его семьи

Гражданин предоставляет в органы местного самоуправления документ, подтверждающий его личность, а именно паспорт. Помимо этого, необходимо подать данные о совместно проживающих с ним членов его семьи:

• паспорта (мужа, жены, ребенка достигшего возраста 14 лет);
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);
• решение об усыновлении или удочерении;
• документы, подтверждающие место постоянного проживания всех членов семьи;
• судебное решение о признании членом семьи;
• иные документы.

Все документы представляются лицом вместе с оригиналами, после чего их копии остаются в соответствующем органе, а подлинники возвращаются.

Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на участие в программе

В каждом субъекте Российской Федерации властями утверждается список документов, который подтверждает принадлежность гражданина к категориям лиц , которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи».

Документы , которые нужно представить всем категориям граждан:

• паспорт или иной документ подтверждающий личность;
• заявление и согласие лица и его семьи на обработку персональных данных;
• содержащие сведения о родственных отношениях лица с совместно проживающих с ним членов его семьи;
• выдержка из домовой книги о составе семьи и о занимаемом ими помещении.

• инвалидам и семьям, воспитывающих детей-инвалидов - копию документа, подтверждающего факт установления инвалидности ;
• граждан проживающих, в непригодном или аварийном жилье - решение комиссии о признании такого или аварийным;
• имеющих трех и более несовершеннолетних детей - удостоверение многодетной семьи ;
• ветеранам боевых действий - документы, подтверждающие присвоение такого статуса (удостоверение);
• участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих - договор найма жилого помещения, а также справку со службы (работы) и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

К персональным данным гражданина относятся любые сведения, имеющие к нему непосредственное отношение и идентифицируемые его как личность. К таким сведениям может быть отнесена следующая информация:

• дата рождения;
• адрес места проживания;
• номер телефона;
• сведения о доходах;
• иные сведения.

При подаче заявления лицом на включение его в список людей, имеющих право на получения жилья в рамках ЖРС, в обязательном порядке заполняется форма согласия на обработку и предоставление его персональных данных.

В данной форме выражается согласие о том, что в целях данной Программы личные сведения гражданина будут обработаны.

Такая обработка может включать в себя:

• сбор;
• хранение;
• использование;
• накопление;
• извлечение;
• блокирование;
• распространение и т.д.

Важно отметить, что такое согласие предоставляется исключительно до даты внесения в список лиц, имеющих право на покупку данного жилья.

Также гражданин имеет право в любое время отозвать такое согласие , представив заявление в письменной форме. Однако, в случае если, он уже включен в такой реестр, то обработка таких данных даже в случае его отзыва будет продолжена.

Заключение

Главными приоритетами программы «Жилье для российской семьи» являются:

• помощь различным категориям граждан, нуждающихся в недорогом жилье;
• повышение доступности такой недвижимости за счет снижения ее цены;
• рост объемов строящейся недвижимости в стране.

Для того чтобы , необходимо обратиться в органы местного самоуправления субъекта РФ с заявлением и необходимыми документами.

После проведения проверки сведений, указанных в них, орган местного самоуправления принимает решение о включении/невключении лица в реестр граждан, нуждающихся в доступном жилье в рамках выполнения обязательств, предусмотренных такой Программой.

Вопрос

Однократное участие в программе ЖРС

Имеется ли у меня возможность как у гражданина Российской Федерации приобрести несколько квартир в рамках программы ЖРС?

Ответ

Хорошие жилищные условия являются базой для сохранения крепкой семьи и развития здоровых и счастливых детей. В соответствии нормами статьи 40 Конституции Российской федерации, государство и органы местного самоуправления обязаны создавать все условия для реализации права граждан на жилище. Делается это через поощрение жилищного строительства, субсидирование приобретения жилья и предоставления бесплатного жилья малоимущим гражданам.

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём.

Проект берёт своё начало с марта 2014 года. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2018 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2020 года.

Программа в 2018 году

Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.

Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.

Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем. Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)

Как стать участником?

Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:

• в аварийном жилье;
• в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
• на съёмной квартире;
• с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чаще всего на поддержку государства претендуют те, кто проживает в ветхом жилье или в слишком тесных условиях. Оценивается жилплощадь по месту регистрации, а не фактического проживания. По этой причине человек может снимать жильё, но подать заявку на финансирование по программе он может только по состоянию той жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Если человек имеет регистрацию по месту коммерческого найма жилья, то он подаёт заявку как субъект, не имеющий собственной жилплощади.

Кроме ограничений по условиям проживания, претендент на участие в проекте должен обладать и другими характеристиками.

1. Это должны быть супруги, находящиеся в законном браке, с детьми или без них, имеющие российское гражданство.
2. Человек, не состоящий в браке, может участвовать в проекте, если он воспитывает одного или нескольких детей.
3. Возрастные параметры претендентов должны укладываться в интервал от 25 до 40 лет.
4. Супруги (или один из них, если например, жена является домохозяйкой) должны иметь официальное место работы со стабильным доходом не ниже среднего по региону. Люди, имеющие доход выше среднего могут приобретать жильё самостоятельно, поэтому они к участию в проекте не допускаются.
5. Семья должна иметь средства для того, чтобы внести первоначальный взнос в нужных размерах. Государство в рамках данной программы вносит лишь часть суммы.
6. В проекте могут принимать участие получатели материнского капитала, решившие использовать выплаты при рождении второго (третьего и т.д.) ребёнка на улучшение жилищных условий (ипотека, строительство дома и т.п.).
7. Допускается участие военнослужащих с накопительно-ипотечной системой.
8. Преимущество получают сотрудники специализированных организаций. К особой категории относятся сотрудники госучреждений, научных, оборонно-промышленных, образовательных и медицинских учреждений, имеющих ключевое значение для данного региона. Кроме того, государство в рамках данной программы заботится о жилищном благополучии людей, работающих в учреждениях, принимающих участие в программах по развитию особых территориальных кластеров.
9. В проекте могут участвовать супруги, являющиеся ветеранами боевых действий.
10. Предусмотрено участие отдельных категорий семей, имеющих особые характеристики. К ним могут относиться: семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и т.п.

Широта охвата участников проекта «Жилье для российской семьи» создаёт иллюзию, что одна и та же семья может участвовать сразу в нескольких проектах. Это действительно иллюзия, поскольку заявка всё равно подаётся в местные органы власти, где ведётся учёт всех претендентов на помощь со стороны государства.

Можно подать заявку на участие, например, в проектах «Молодая семья», «Жилье для российской семьи», дом для многодетных семей, но поддержка будет оказана только в рамках одного из проектов.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:

• договору купли-продажи;
• ипотечному кредитованию;
• долевому участию в строительстве.

Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.

В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.

Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.

Как получить жилье по программе

Для участия в программе нужно собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением , составленным по установленной форме, в органы местного самоуправления по месту регистрации.

В пакет документов входят:

• паспорта супругов, свидетельства о рождении детей;
• свидетельства о браке или разводе (если заявку подаёт одинокий родитель с детьми);
• справки с места работы супругов о заработной плате (2-НДФЛ);
• копии трудовых книжек или трудовых договоров супругов;
• справку о составе семьи (люди, прописанные по данному адресу);
• правоустанавливающие и правоутверждающие документы на жильё (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договоры соцнайма или аренды);
• дополнительные документы в виде справок об инвалидности, копии военного билета, справки об участиях в боевых действиях и т.п.

Все копии документов, остающихся на руках у заявителей, заверяются у нотариуса. Копия трудовой книжки может быть заверена по месту работы супругов.

Пред тем, как подать заявку на получение помощи по программе, нужно уточнить в органах местного самоуправления на каких условиях производится помощь. Дело в том, что в каждом органе местного самоуправления могут быть свои нюансы, что сказывается на перспективах рассмотрения дела и содержании обязательного набора документов, прилагаемых к заявке.

Программа «Жильё для российской семьи» является одним из проявлений набора мер по обеспечению семей достойными условиями жизни. Благодаря участию в этом проекты тысячи людей смогли улучшить жилищные условиях, не влезая в огромные долги. Это повышает благосостояние россиян, и снижает уровень социальной напряжённости в стране.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!