Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание "брачный договор " или "брачный контракт". Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: "соглашение о разделе имущества супругов ".
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
И то и другое соглашение, как правило, заключается с целью определения судьбы совместно нажитого имущества супругов, другими словами, с целью раздела имущества.
И в соглашении о разделе и в брачном договоре может быть прописано, что, например, квартира, приобретенная в период брака, является собственностью супруги, а земельный участок (дача), также являющийся совместно нажитым обоими супругами имуществом, переходит в личную собственность второго супруга.
Аналогично определяется судьба движимых вещей (транспортные средства, бытовая техника, мебель, иное имущество).
Пожалуй, на этом сходства заканчиваются.
Соглашение о разделе имущества супругов заключается в простой письменной форме (нотариальное его удостоверение - по желанию супругов), тогда как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению и несоблюдение формы влечет недействительность брачного договора.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака (начинает действие в этом случае с момента заключения брака), так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено не только в период брака, но и после его расторжения. Таким образом, брачный договор не может быть заключен после прекращения брака, а соглашение о разделе - до заключения брака.
Следует упомянуть и о существующей точке зрения, согласно которой, "раздел посредством соглашения возможен между супругами; раздел имущества после расторжения брака может быть осуществлен только судом... О разделе имущества посредством соглашения говорится лишь в отношении супругов, т.е. лиц, состоящих в браке на момент заключения соглашения. Следовательно, данным видом договора могут воспользоваться только супруги и в период брака, т.е. до его расторжения".
С данной позицией вряд ли можно согласиться. В статье 38 СК РФ говорится, что "раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов... Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению". Тот факт, что в указанных нормах отсутствует указание на "бывших супругов" не может являться препятствием для заключения соглашения после расторжения брака, т.к. имеется указание на такую возможность в той же статье 38 СК РФ . Кроме того, следует учитывать, что право на обращение в суд связано с наличием нарушенного или оспоренного права, в случае же достижения согласия бывшими супругами по вопросу раздела имущества, отсутствует необходимость в судебной защите. Не будет противоречить такое соглашение и общим положениям ГК РФ о сделках (см. также, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2012 по делу N 11-7843, Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.10.2012 N 33-2684-2012, в которых суд при вынесении судебных постановлений руководствовался соглашением о разделе имущества супругов, заключенным после расторжения брака).
Нормы Семейного кодекса РФ позволяют супругам в брачном договоре изменить режим общей собственности на имущество, приобретенное в будущем. Например, в договоре может содержаться условие: "приобретенное в будущем недвижимое имущество будет являться собственность супруга ФИО"). Однако не стоит при этом забывать о норме статьи 44 СК РФ , согласно которой суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Соглашение о разделе имущества супругов не может содержать условий о разделе имущества, приобретенного в будущем. Разделу по соглашению подлежит только имущество, уже приобретенное на момент его заключения.
В брачном договоре в силу статьи 42 СК РФ , супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
В соглашении же о разделе имущества супруги только делят имущество, являющееся их общей собственностью. Определение прав и обязанностей супругов в предмет соглашения не входит.
В брачном договоре стороны вправе изменить режим личной собственности. Например, до заключения брака супругу принадлежала квартира и автомобиль. Стороны в брачном договоре вправе указать, что имущество, являющееся до вступления в брак собственностью одного из супругов, является в силу настоящего договора общей собственностью супругов ФИО".
Подобное условия в соглашении о разделе имущества супругов прописать нельзя. Соглашение о разделе преследует цель раздела только совместно нажитого имущества, изменение же режима личной собственности на общую прикрывает собой сделку по дарению имущества одним из супругов другому супругу. Однако дарение не может являться предметом соглашения "о разделе".
Как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества супругов являясь сделками, могут быть признаны судом по иску стороны недействительными.
Общие основания для признания сделок недействительными установлены Гражданским кодексом РФ. Например, брачный договор или соглашение о разделе могут быть признаны недействительными как сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности, сделка, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, сделка, совершенной под влиянием заблуждения, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Однако помимо указанных общих оснований брачный договор может быть признан судом недействительным еще и по основанию, указанному в статье 44 СК РФ , в которой указано, что суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
В пункте 3 статьи 42 СК РФ , указано, что брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Приобретенной за счет ипотечного кредита
Образцы документов
Брачный контракт, соглашение о разделе имущества супругов – эти понятия уже давно вошли в нашу жизнь. Все чаще бывшие супруги, находясь на грани развода, пытаются самостоятельно урегулировать свои отношения с помощью данных документов, не прибегая к обращению в суд. Что представляют собой данные договоры – попробуем разобраться в этой статье.
Соглашение о разделе имущества и брачный договор (контракт) – все это инструменты мирного урегулирования отношений между супругами относительно их совместно нажитого за период брака имущества. Хотелось бы напомнить, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, в отношении супругов действует режим , если соглашением между мужем и женой не оговорен иной режим. Режим совместной собственности означает, что все, что приобретено супругами за время их совместной жизни (за исключением полученного каждым из супругов в дар, по наследству и т. д.) является их общей собственностью. В случае развода, если мужу и жене не удается договориться о том, как будет поделено имущество, данный вопрос разрешается судом, при этом, по общему правилу, суд признает равными доли супругов на нажитое имущество. Однако, в последнее время очень многие супружеские пары, желая избежать походов в суд, стараются самостоятельно решить имущественный вопрос путем заключения либо брачного контракта, либо соглашения о . Давайте выясним, в чем особенность каждого из этих двух документов, параллельно определяя плюсы и минусы каждого из них.
Конституцией Российской Федерации каждому гражданину гарантирована правовая свобода. Это значит, что каждый человек волен самостоятельно устанавливать пределы реализации личных прав, если это не нарушает права других участников правоотношений. И семейное законодательство не исключение. Официальная регистрация семьи – основание для возникновения взаимных юридических обязательств, в том числе, и имущественного характера.
И новоиспеченные супруги могут руководствоваться общими положениями закона или же вольны самостоятельно оформлять соглашения с особыми условиями распределения имущественных прав. На практике часто возникает вопрос, что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Законный режим собственности подразумевает, что все материальные ценности, полученные мужем и женой после вступления в брак, являются совместными, а потому принадлежат супругам в равных долях. Это зафиксировано в статьях Семейного и Гражданского кодексов РФ. Из этого правила также есть исключения, когда имущество становится достоянием только одного супруга и не подлежит разделению при разводе. Это касается наследства, а также полученных подарков.
Наличие совместно нажитого имущества предусматривает, что бракоразводные процессы будут рассматриваться в суде в порядке искового производства. И доказательством имущественных претензий на собственность будут выступать правоустанавливающие документы на материальные блага.
Договорной режим – особый порядок установления прав собственности на послебрачное имущество, который зафиксирован в и соглашении о разделе совместного имущества. Брачный контракт – двухстороннее соглашение между мужем и женой, которое регулирует, в каких объемах собственность принадлежит каждому из партнеров.
Внимание! При отсутствии такого соглашения после развода, при необходимости распределить собственность между мужем и женой, можно составить мировой договор с обозначением правил раздела материальные благ между партнерами.
Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества удобно отобразить сравнительной таблицей или последовательным списком. Ниже представлено перечисление особенностей (преимуществ и недостатков) брачного контракта. К ним относятся:
Важно! В соглашении может отображаться, что все материальные ценности принадлежат мужу и жене на правах совместной собственности или раздельной, когда каждый супруг оформляет имущественные права на свою личную долю объекта.
Срок действия брачного контракта заканчивается одновременно с разводом. И, поскольку иск о расторжении брака рассматривается в суде, то можно одновременно запросить принять решение касательно раздела собственности. Также допускается подача имущественного иска отдельно, но не позже, чем через три года после получения свидетельства о разводе.
Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества:
Как показывает практика, соглашение о разделе имущества составляется уже после развода или в начале бракоразводного процесса, а брачный договор регулирует имущественные права мужа и жены в отношении материальных благ, которые появятся у семьи в будущем.
Ознакомление с отличиями брачного договора от договора о разделе общего имущества, позволит определить, какой вид соглашения будет целесообразным в каждом конкретном случае. Оба вида юридических документов призваны защитить имущественные права супругов, но на разных стадиях, поэтому в зависимости от материального положения мужа и жены и должен определяться механизм регулирования прав собственности на ценности.
Оформление брачного контракта целесообразно в таких случаях:
Предстоит помнить, что такие соглашения – добровольные, а потому вносить правки в содержание документа или же отменять его действие можно только по обоюдному согласию. Участники могут указать в тексте соглашения, когда допускается внесение правок в документ в одностороннем порядке, но лучше такого не делать. Муж и жена должны иметь равные права и правовые гарантии защиты своих имущественных прав.
Допускается отображение в тексте соглашения правил распределения прав собственности на те объекты, которые только появятся в будущем. И также желательно отобразить перечень материальных благ, принадлежащих каждому партнеру персонально.
Важно! Во время рассмотрения судебного иска при разводе, брачный контракт учитывается при распределении ценностей, но также обращается внимание на защиту имущественных интересов детей. Поэтому можно отобразить, что каждый ребенок, родившийся у пары в будущем, станет обладателем конкретной доли ценностей.
Брачный договор может быть использован при , но лучше составить документ о мировом распределении материальных благ между партнерами. Условия документа направлены только на те ценности, которые у супругов уже есть. Конечно, можно оформить соглашение и без расторжения брака, но нет гарантии, что в будущем у мужа и жены не будет крупных покупок, требующих повторного составления контракта.
Выбирая, какой документ составить (договор о разделе совместного имущества или брачный договор), предстоит руководствоваться тем, какую процедуру предстоит осуществить участникам. На практике механизм оформления контрактов будет примерно одинаковым. Так, мужу и жене (жениху и невесте или бывшим супругам) предстоит выполнить такие действия:
Супругам предстоит оплатить услуги нотариуса, которые в обоих случаях будут варьироваться в пределах 3 тысяч рублей. Налог за выполнение сделки оплачивать не нужно и госпошлины взимается только при регистрации прав собственности на объекты.
Российская Федерация – правовое государство, в котором права и свободы граждан заканчиваются там, где начинается нарушение интересов других людей. Поэтому супруги могут самостоятельно регулировать юридические обязательства в своей семье. Это позволяет избежать имущественных конфликтов в будущем, а также защитить интересы мужа и жены.
Но на практике партнеры часто забывают о необходимости защиты интересов своих детей. Поэтому при рассмотрении судебных споров о разделе собственности судья принимает решение на основании принципов защиты прав ребенка. Каждый совместный малыш гарантировано получит свою долю собственности в недвижимости, которая куплена по ипотеке, а также, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Эти тонкости нужно учитывать при оформлении договоров.
Как и все юридические документы, такие соглашения могут быть расторгнуты по обоюдному желанию или оспорены в одностороннем порядке. Для обоюдного прекращения юридической силы соглашений предстоит обратиться к нотариусу с заявлениями каждого супруга. Расторжение соглашения в одностороннем порядке происходит только через суд и только при наличии для того веских оснований.
15.09.2010Раздел имущества возможен и во время брака, и после его расторжения, так сказать, мирным путем. Этого можно достичь посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов. Брачный договор -соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества -это соглашение о разделе общего имущества и соглашение об определении долей в общем имуществе- имеют своей целью изменить законный режим совместного имущества супругов. Отличие между данными соглашениями и брачным договором можно провести по нескольким признакам:
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, согласно п. 2 ст. 41 СК РФ.
3. Брачный договор регулирует различные имущественные отношения, в том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг друга, как в период брака, так и после его расторжения и многое другое, согласно семейному законодательству РФ.
5. Предметом брачного договора может выступить как наличное имущество, так и имущество, которое будет приобретаться супругами в будущем.
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
1. Соглашение может быть заключено в период брака или после его расторжения.
2. Соглашение должно быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено, согласно п.2 ст. 38 СК РФ. Если разделу подлежит недвижимое имущество, то соглашение подлежит государственной регистрации, так как в Гражданском кодексе РФ определено, что право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому соглашение о разделе имущества при разводе требует обязательной регистрации в УФРС (ГБР).
3. Соглашение касается только того имущества, которое было совместно нажито в период брака. Раздел имущества при разводе также предполагает и раздел общих долгов супругов, которые распределяются пропорционально присужденным им долям, согласно п. 3 ст. 39 СК РФ.
4. Предметом Соглашения являются имущественные права на уже нажитое имущество, имеющееся в наличии.
Рекомендуем Вам своевременно обратиться в нашу компанию Семейный юрист для составления Вам брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества, так вы сэкономите свое время и сбережете имущество.
Размещено: Инюста / Обновлено: 02.03.2017 / Просмотрено: 7947
Намерение заключить соглашение или типично для следующих ситуаций:
Каждая из приведенных ситуаций требует от супругов составления либо брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества, либо какой-то иной сделки.
Вариант такого юридического взаимодействия - составление документа, который совмещает в себе одновременно и брачный договор, и соглашение.
Указанные сделки могут включить элемент любой другой сделки. Ведь супруги (настоящие, бывшие, будущие) являются также и участниками гражданского оборота и вправе заключить между собой любой договор - как сформулированный законом (купли-продажи, мены, дарения, займа и т. д.), так и не предусмотренный никакими нормами права (не путайте последнее с недействительной, т. е. незаконной сделкой). А поскольку в силу установлений гражданского законодательства о свободе договора любая сделка заключается по желанию и на усмотрение сторон, то соглашение супругов, брачный контракт могут включать элементы любых других договоров и в результате являть собой смешанный договор. При разделе нажитого это положение помогает решить очень много проблем, к примеру, когда раздел упирается в невозможность или нецелесообразность делить вещи строго на две половины или доли.
Пока мы все же остановимся на наиболее распространенных сделках - брачных контрактах и соглашениях о разделе имущества супругов - и тех задачах, которые приходится решать юристам при сопровождении их заключения.
Составление брачного договора (или, на англосаксонский манер, - контракта) предполагает, что его стороны имеют некое представление об имущественных взаимоотношения между мужем и женой в браке или при его расторжении. Причем эти отношения не укладываются в рамки регулирования, установленного для супругов по умолчанию, или же они хотят большей определенности, чем установил кодекс. В таком случае стороны заключают специфический контракт, которым взаимно определяют имущественные права и обязанности на текущий момент или на будущее (статья 40 , ).
А вот что говорит семейное законодательство, указывая на соглашение супругов: такая сделка может быть составлена в любое время как между мужем и женой, так и между бывшими мужем и женой и определить судьбу совместно нажитого за время брака (ст. 38 СК РФ). Стороны вольны договориться о разделе любым угодным им способом.
Из сказанного видно, что контракт и соглашение отличаются как по своей юридической природе, так и по содержанию.
Мы видим, что составление брачного контракта может состояться до того, как его стороны заключат брак (однако вступит в силу не ранее даты заключения брака), но до того момента, как стороны расторгнут свой брак. Соглашение может быть составлено только после заключения брака, при этом развод не является препятствием для составления соглашения.
Документы (и контракт, и соглашение) должны составляться в письменной форме: контракт - всегда, соглашение - при сумме сделки более 10 МРОТ. Кроме того, брачный договор подлежит заверению у нотариуса, причем кодекс ставит в зависимость от соблюдения этого требования действительность контракта. Соглашение же заверять у нотариуса не обязательно.
Теперь коснемся самого главного - содержания обеих сделок. Соглашение о разделе имущества носит сугубо прагматическую цель: провести раздел нажитого в браке. Брачный же контракт призван определить принципы имущественных взаимоотношений супругов. В нем не обязательно указывать перечень имущества, достаточно определить его вид: движимое, недвижимое, права требования. Контракт можно распространить (наоборот, исключить распространение) на определенный промежуток времени. Кроме того, само понятие имущественных взаимоотношений, безусловно, шире, чем супругов, то есть в контракте допустимо говорить о правах (пользования, распоряжения, владения) сторон по поводу вещей.
В контракте допустимо обусловить возникновение (прекращение) прав сторон по поводу имущества наступлением (ненаступлением) определенного события, например, развода. Составив соглашение, можно определить судьбу только указанных в нем вещей.
Брачный контракт допускает распорядиться и личной собственностью одной из сторон, например, перевести квартиру из личной собственности супруга в общую совместную или долевую собственность обеих сторон. Когда в Семейном кодексе речь идет о соглашении, такая возможность не упоминается.
Раздел имущества супругов и брачный контракт заключают в себе разный подход и к вопросу о судьбе нажитой собственности. Например, в контракте можно указать, что при разводе большая часть передается одной из сторон, или указать, что одному передается движимое имущество, а другому - недвижимость, или что одному передается квартира, но при условии предварительной выплаты другому супругу части ее цены.
Соглашение требует индивидуализации передаваемого, и если речь идет о квартире, то не должно оставаться никаких сомнений, что имеется в виду данная квартира, а не другая.
Нужно отметить, что при составлении обоих документов не следует забывать об общих долгах, возникших за период совместной жизни. Закон не требует обязательного указания на раздел долгов в соглашении, то есть оно будет действительным и в отсутствие таких сведений. Но при появлении споров эта тема возникнет и будет разрешаться судом по существу, в какой бы форме ранее ни было составлено соглашение - в нотариальной или простой письменной, был ли зарегистрирован переход прав на недвижимость по нему или нет и т. д.
И в том и в другом варианте оформления имущественных отношений документы должны быть составлены в строгом соответствии с требованиями семейного и гражданского права. Но иногда положения закона не раскрывают полное значение того или иного аспекта регулирования. В этом случае приходится обращаться к судебной практике, а иногда и самим создавать прецеденты.
Закон признает ничтожными условия брачного контракта, ставящие одну из сторон в крайне неблагоприятное положения. Когда же речь идет о соглашении, закон об этом умалчивает.